في قسم معلومات عامة بواسطة

نظام حجج الاستحكام الجديد 1442، تكمن مهمة نظام حجج الاستحكام الجديد في أنه يسهل كل ما هو مطلوب ولازم من إجراءات من أجل أن يحصل المواطن على حجج الاستحكام، والتي كان الحصول عليها في الماضي بحاجة إلى جهد ووقت كثيران، فكان على المواطن أن ينتظر أعواما من أجل الحصول عليها، مع عد من الإجراءات القضائية، لكن دائما ما ترغب المملكة السعودية في أن تحصر ما في المملكة من عقارات، كما وأن تنظم طرق التملك بما يتناسب مع رؤية 2030، لذا فقد قامت المملكة بإصدار نظام حجج الاستحكام الجديد 1442. 

الهيئة العامة لعقارات الدولة

أنشأت المملكة السعودية الهيئة العامة لعقارات الدولة، والتي تعتبر واحدة من الهيئات الحكومية، بحيث تختص بالنظر في طلبات امتلاك العقارات لمن ليس لهم صكوك عقارية بملكية مثبتة، وجاءت هذ الخطوة، نتيجة للزيادة في الطلبات التي تعرض أمام القضاء، والتي تأخذ سنوات طوال من النظر والبحث، الأمر الذي يجعل من الحصول على صك عقاري أمر شاق، ويستغرق وقتا وجهدا كبيران، فقد يصل الانتظار إلى عشرة سنوات، وذلك نتيجة للزيادة في عدد الطلبات، والتي على القضاء أن ينظر فيها، من بين القضايا المالية، والمدنية، والجنائية، مما يرهق القضاء بشكل كبير، لذا فإن المملكة دائما تسعى للتخفيف على المواطنين والقضاء، فقد أنشأت هيئة حكومية تكمن مهمتها في النظر بهذه الطلبات، وأنشئت الهيئة في العام 2018، مع تخوفات شديدة من قبل أصحاب الأملاك من أن تُصادر عقاراتهم، إلا أن المملكة قامت بالإعلان أن مهمة الهيئة تقتصر على النظر بطلبات الاستحكام، تحت الضوابط والقواعد القانونية والتي يتم العمل فيها بالدولة، وأهمها عدم المساس بأي ملكية خاصة مصونة. 

نظام حجج الاستحكام الجديد 1442

نظام حجج الاستحكام الجديد، أو ا يسمى بنظام الصكوك العقارية، وهو ذلك النظام الذي يهتم بتمكين مواطني المملكة من أن يستكملوا ويحصلوا على صكوك ملكياتهم، وجاء ذلك بعد إصدار توجيهاتٍ ملكية بإيقاف نظام حجج الاستحكام القديم بالمملكة، كما وأصدرت المملكة قرارا يفيد بإيقاف الدعاوى المقامة، والتي تختص بالتنازعات العقارية التي تفتقد وجود صكوك ملكية لها، بحيث ينص النظام على أن تُنشأ هيئة خاصة من أجل النظر في هذه المنازعات، كما وضع كل ما يلزم من قواعد من أجل امتلاك العقارات دال المملكة، كما توضح المواقع الممنوعة من أن يُكتسب بها الملكية، إضافة إلى تحديده الأوقات التي على الهيئة أن تبدأ فيها بالنظر إلى الطلبات المرفوعة، والذي حُدد بمدة ستين يوما على أقصى حد، مما كان مبشرا للمستفيدين من القانون، فيمكنهم أن يحصلوا على ملكية العقار بعد مرور شهرين على تقديم الطلبات، وذلك بعد سنوات من المعاناة للحصول على حكما قضائيا يثبت الملكية، أما عن المناطق التي يمنع فيها تملك العقارات فهي. 

  • ما يحد المشاعر المقدسة كالحرمين الشريفين، من مساحات وأبنية. 
  • ما يقع على الخلجان والبحار من سواحل. 
  • ما يحيط بالمملكة من أماكن برية أو بحرية. 
  • ما لا يمكن امتلاكه من محميات وطنية. 
  • قمم الجبال الخطرة. 
  • كل مجاري الأودية، والتي يعتبر التواجد فيها خطرا. 
  • الموقع الأثرية، لأنها ملكا للشعب السعودي كافة. 
  • ما هو محجوز من أماكن للطاقة والتعدين، والمواد الهيدروكربونية. 
  • ما يحتوي على خامات معدنية من مواقع. 

شروط تقديم طلبات حجج الاستحكام الجديد 1442

قامت الهيئة العامة للعقارات في الدولة بإصدار قرارا مفاده، أن تُنشأ الأمانة العامة للجان من أجل أن تنر في طلبات التملك، وجاء هذا القرار من ضمن الفعاليات التي تبين سعي المملكة إلى أن تنظم وتحسن استغلال العقارات في الدولة بأفضل شكل، إضافة إلى السرعة بالنظر بطلبات التملك، وتم تكوين اللجان تحت تعاون مع عدد من وزارات، والتي تتمثل في وزارة الشؤون البلدية والقروية، والمالية، والداخلية، والزراعة، والعدل، وذلك لتستقبل طلبات التملك، كما أعلنت الهيئة على الشروط الواجب توافرها فيمن يرغب في أن يحصل على حجج الاستحكام، وهي كالآتي.

  • أن يتقدم المتقدم بطلبه، بالفترة التي تم تحديدها لتقديم الطلبات، فلا نظر في أي طلبات بعد أن تنتهي هذه المدة. 
  • أن يكون الطلب غير مفصول فيه بكم قضائي كان قد صدر عن محكمة سعودية، بصفة النهائية. 
  • أن يكون العقار في أي أرض غير التي تم تحديد عدم جواز التملك فيها. 
  • أن يوجد احياء بالعقار قبل قانون المنع الذي صدر في 1387هـ، بتأكيد من المصورات الجوية. 
  • أن يوجد احياء بالعقار قبل قانون المنع الذي صدر في 1387هـ، بتأكيد من المخططات التنظيمية. 

مواعيد التقديم على طلبات حجج الاستحكام

قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة بالإعلان أن على من يرغب من الأفراد في أن يحصل على حجج الاستحكام بالمملكة، وبعد أن يستوفي كل الشروط المطلوبة والمحددة، أن يقدم الطلبات في المدة الزمنية التي تم تحديدها مسبقا ليتم فيها استقبال الطلبات، والتي تتمثل في 5 جمادي الأول 1442هـ، الموافق لتاريخ 20 ديسمبر 2020، على أن تستمر المدة لعام كامل من بدء هذا التاريخ، أي حتى 20 ديسمبر 2021، ووجبت الإشارة على أنه لن ينظر في أي طلبات تُقدم بعد أن تنتهي الفترة المحددة. 

ومن الجدير بالذكر أن نظام حجج الاستحكام الجديد 1442، الذي أنشأته المملكة العربية السعودية، ليس إلى سعيا منها إلى تسهيل الخدمات التي تقدمها لمواطنيها وقضائها، وبهذا نصل للنهاية، للمزيد من المعلومات المتعلقة بخدمات المملكة، اكتبوا اسئلتكم بالتعليقات. 

1 Answer

0 تصويت
بواسطة
 
أحسن إجابة
نظام حجج الاستحكام الجديد 1442.
مرحبًا بك إلى اجاباتي، موقع اجاباتي يمكن المستخدمين من طرح أسئلتهم بمختلف المجالات مع إمكانية الإجابة على أسئلة الغير.

أسئلة متعلقة

...